Une situation privilégiée au confluent de la ville et de la campagne
Entre agglomération lyonnaise et campagne de l’Ain, Montluel, appelée également la Porte de la Dombes, offre un cadre de vie idéal.
À seulement 23 km de Lyon, 44 km de Bourg-en-Bresse et 39 km de Villefranche-sur-Saône, la ville réserve à ses habitants une situation stratégique et appréciable. La commune est directement connectée à l’aire urbaine de Lyon, et notamment aux nombreuses zones d’activités et commerciales de l’Est lyonnais, tout en bénéficiant d’un cadre nature et authentique.
Une localisation idéale
Choisir Montluel c’est s’offrir une vie paisible à l’accent nature, à seulement 20 minutes de Lyon (en train). Séreina est située à 100 mètres de la gare et à seulement 20 minutes de l’Aéroport de Saint Exupéry et de sa gare TGV.
Ville au charme indéniable Montluel est une ville animée. Les commerces et services utiles au quotidien sont tous présents, ainsi que des écoles et un collège. S’ajoute à cela une activité associative et sportive riche et variée.
A seulement 15 minutes en voiture du parc de Miribel Jonage, Montluel dispose également de nombreux parcs, étangs et chemins de promenade.
Vieux bourg du Moyen-âge la ville s’anime grâce à de nombreux évènements festifs et culturels (carnaval, nuit des musiques, foire de Montluel, marché de Noël, fête des lumières) et bénéficie de nombreux équipements publics : bibliothèque, ludothèque, centre social, théâtre municial des Augustins,…
La Résidence Séreina
Idéalement située à proximité immédiate de la gare, du groupe scolaire Saint-Exupéry et à quelques minutes du cœur de ville, la résidence dispose également de deux commerces situés au pied de l’immeuble sur l’avenue de la gare.
Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence compte 39 logements répartis dans deux bâtiments en R+2+ attique avec de très belles terrasses plein ciel.
On compte 6 rez-de-jardin surélevés, en harmonie avec les espaces végétalisés de la résidence. Deux halls permettent d’accéder aux deux cages d’ascenseur. Les 78 stationnements sont extérieurs et en sous-sol.
Du 2 au 5 pièces, chaque appartement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia, jardin. Les prestations sont soignées au cœur de volumes optimisés et baignés de lumière naturelle, pour le bien-être de chacun.
Appartement
2 pièces de 46 m2
à partir de 200 850 € (TVA 20%)
Appartement
3 pièces de 64 m2
à partir de 272 950 € (TVA 20%)
Appartement
4 pièces-terrasse de 81 m2
à partir de 370 800 € (TVA 20%)
LES PRESTATIONS
Résidence conforme aux dernières règles acoustiques et thermiques. Ce programme est soumis à la RT2012 mais sa conception optimisée vise la performance énergétique de la RE2020.
- Menuiseries PVC à haute performance thermique
- Volets roulants en PVC double paroi électriques dans l’ensemble des pièces
- Cloisons type Placostyl 72mm avec isolant phonique
- Chauffage individuel gaz performant (chaudière gaz à condensation) pour chaque appartement
- Porte palière à âme métallique dotée d’une serrure anti-effraction 3 points
- Contrôle d’accès par digicode et portier vidéo
- Carrelage 45×45 avec plinthes assorties pour les pièces de vie
- Faïence toute hauteur sur les murs recouvrant les équipements
- Radiateur sèche-serviette (sur réseau chauffage), meuble avec vasque, miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains
- Parquet stratifié qualité professionnelle AC3 sur sous couche acoustique avec plinthes assorties dans les chambres
- WC suspendus (hors T2)
- Placards avec façades coulissantes
APPELER NOTRE équipe commerciale
Splendora GONCALVES
07 70 70 23 61
Aline DEL GAUDIO
06 76 84 47 97
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Promoteur régional présent depuis plus de 10 ans sur la Métropole lyonnaise et sa périphérie, les territoires de l’Ain et le Sud-Bourgogne, IMTERVAL est reconnu pour son approche globale de l’immobilier qui allie les savoir-faire complémentaires d’un promoteur et d’un constructeur en Entreprise Générale.
Par cette association originale, IMTERVAL a développé une expertise dans la conception et la réalisation d’immeubles de logements collectifs, en garantissant la qualité des prestations, un respect des délais de construction, et la possibilité de personnaliser son logement.